1772 Place MARSEILLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868959044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
63060868959044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 826 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 280 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 238 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 472 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 333 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 482 635 $ Poids 64 % |
| 4 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 698 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 542 $ Poids 63 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 370 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 218 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 400 818 $ Poids 52 % |
| 8 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 985 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 61 185 $ Poids 44 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 913 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 204 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −900 $ | 202 103 $ Poids 44 % |
| 11 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 960 $ Poids 43 % |
| 12 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 259 738 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.