2035 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 000 $
Chalet · 1 807 $/m² · 156,1 m² · constr. 1930 · terrain 7 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 086,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868959854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
63060868959854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 6 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 627 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 937 $ Poids 69 % |
| 4 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 970 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 895 $ Poids 58 % |
| 7 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 917 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 142 $ Poids 48 % |
| 8 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 480 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 806 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 688 $ Poids 43 % |
| 11 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 508 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 310 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.