1184 Rue ROUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868960415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
63060868960415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 141 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 58 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 6 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 136 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 601 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 453 309 $ Poids 56 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 682 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 465 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 941 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 355 $ Poids 46 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 892 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 349 467 $ Poids 44 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 782 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 355 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 443 245 $ Poids 42 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 408 $ Poids 42 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 384 731 $ Poids 42 % |
| 12 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 636 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 507 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.