1660 Chemin MAURIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 87,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868962493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
63060868962493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 426 $ Poids 77 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 306 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 621 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 177 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 599 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 318 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 783 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 385 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 859 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 643 $ Poids 51 % |
| 11 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 288 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 536 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.