1664 Chemin MAURIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868962726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
63060868962726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 167 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 463 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 259 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 462 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 239 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 279 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 610 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 345 819 $ Poids 43 % |
| 6 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 632 $ Poids 38 % |
| 7 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 296 191 $ Poids 35 % |
| 8 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 815 $ Poids 34 % |
| 9 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 255 101 $ Poids 33 % |
| 10 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 240 452 $ Poids 27 % |
| 11 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 136 $ Poids 27 % |
| 12 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 185 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 366 446 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.