1971 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868962984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
63060868962984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 109 $ Poids 59 % |
| 3 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 142 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 361 877 $ Poids 56 % |
| 4 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 263 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 215 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 289 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 676 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 162 193 $ Poids 53 % |
| 8 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 432 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 270 363 $ Poids 47 % |
| 9 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 499 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 537 $ Poids 46 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 276 125 $ Poids 45 % |
| 11 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 368 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 646 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.