1983 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 132,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868963904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
63060868963904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 454 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 477 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 554 766 $ Poids 56 % |
| 3 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 367 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 043 $ Poids 55 % |
| 4 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 603 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 833 $ Poids 51 % |
| 5 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 413 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −306 $ | 69 055 $ Poids 49 % |
| 8 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 811 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 534 539 $ Poids 41 % |
| 9 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 391 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 678 085 $ Poids 37 % |
| 11 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 869 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 810 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.