1995 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 84 m² · constr. 1991 · terrain 1 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868964588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
63060868964588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 816 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 312 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 573 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 431 354 $ Poids 57 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 371 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 319 939 $ Poids 54 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 884 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 414 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 633 $ Poids 45 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 585 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.