1991 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 294,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868964921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
63060868964921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 394 m · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 832 584 $ Poids 51 % |
| 2 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 091 $ Poids 24 % |
| 3 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 971 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 694 784 $ Poids 17 % |
| 4 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 502 298 $ Poids 16 % |
| 5 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 792 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 645 193 $ Poids 9 % |
| 6 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 961 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +81 349 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 837 551 $ Poids 3 % |
| 8 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 718 004 $ Poids 2 % |
| 9 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +152 909 $ · Ajust. âge −58 106 $ | 820 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +146 023 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 070 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 1 046 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.