2007 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868965447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
63060868965447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 343 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 307 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 619 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 53 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 596 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 450 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 800 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 420 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 823 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 398 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 560 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 584 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 382 564 $ Poids 50 % |
| 12 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.