1999 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 75,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868965501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
63060868965501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 790 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +8 943 $ | 282 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 411 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 385 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 288 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 319 825 $ Poids 61 % |
| 4 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 482 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 309 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 761 $ Poids 54 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 564 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 417 403 $ Poids 52 % |
| 7 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 705 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 287 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 979 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 147 $ Poids 47 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 564 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 174 945 $ Poids 43 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 215 $ Poids 40 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 378 626 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.