2003 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868965524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
63060868965524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 594 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 623 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 498 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 551 $ Poids 63 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 339 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 435 $ Poids 60 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 611 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 442 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 323 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 364 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 567 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −48 449 $ | 608 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 829 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 487 874 $ Poids 51 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 827 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 513 888 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.