2011 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 103,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868966260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
63060868966260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 559 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 649 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 295 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 309 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 762 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 412 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 809 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 742 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 543 $ Poids 63 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 546 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 347 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 545 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 414 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 622 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 570 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.