2019 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
280 200 $
Chalet · 2 712 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868967104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
63060868967104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 448 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 407 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 312 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 243 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 324 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 782 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 637 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 412 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 819 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 433 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 347 698 $ Poids 63 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 433 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 951 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.