2015 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 85,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868967270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
63060868967270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 568 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 614 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 264 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 568 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 153 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 239 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 277 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 678 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 784 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 823 $ Poids 51 % |
| 10 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 826 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 837 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.