2014 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 137 m² · constr. 1945 · terrain 3 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868967984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
63060868967984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 227 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 157 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 761 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 194 $ Poids 55 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 371 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 472 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 418 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 318 849 $ Poids 50 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 266 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 133 $ Poids 50 % |
| 9 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 973 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 063 $ Poids 46 % |
| 11 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 449 240 $ Poids 43 % |
| 12 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 530 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.