2027 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
505 200 $
Autre · 1 435 $/m² · 352 m² · constr. 1950 · terrain 5 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868968142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
63060868968142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 823 $ Poids 41 % |
| 2 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 113 $ Poids 15 % |
| 3 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 743 $ Poids 14 % |
| 4 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 190 $ Poids 13 % |
| 5 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 167 $ Poids 12 % |
| 6 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 190 $ Poids 12 % |
| 7 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +93 176 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 031 643 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.