2026 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868969651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
63060868969651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 391 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 811 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 333 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 649 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 494 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 244 630 $ Poids 54 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 284 751 $ Poids 51 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 515 $ Poids 45 % |
| 8 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 998 $ Poids 45 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 883 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 268 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 669 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 334 507 $ Poids 42 % |
| 11 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 380 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 232 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 587 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 352 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.