2030 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 67 m² · constr. 2010 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868969654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
63060868969654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 415 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 844 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 114 $ Poids 61 % |
| 3 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 332 $ Poids 58 % |
| 4 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 617 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 559 $ Poids 58 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 474 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 284 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 055 $ Poids 46 % |
| 8 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 753 $ Poids 43 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 916 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 314 725 $ Poids 43 % |
| 10 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 687 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 347 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 474 $ Poids 41 % |
| 12 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 507 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.