2034 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 60,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 140 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868969659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
63060868969659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 573 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 380 $ Poids 57 % |
| 2 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 276 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 932 $ Poids 54 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 450 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 890 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 261 $ Poids 47 % |
| 6 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 330 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 304 833 $ Poids 36 % |
| 8 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 301 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 460 $ Poids 34 % |
| 9 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 873 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 295 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 460 $ Poids 33 % |
| 11 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 717 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 327 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 384 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.