1959 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868971635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63060868971635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 299 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 52 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 342 153 $ Poids 73 % |
| 3 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 638 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 276 $ Poids 70 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 744 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 796 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 628 $ Poids 60 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 979 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 396 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 425 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 984 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 448 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 744 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 418 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 438 962 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.