1700 Chemin MAURIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868972058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
63060868972058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 800 $ Poids 78 % |
| 2 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 535 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 369 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 51 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 911 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 417 243 $ Poids 59 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 664 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 859 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 439 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 448 067 $ Poids 53 % |
| 11 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 457 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.