1975 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 102,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868972619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
63060868972619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 405 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 515 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 889 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 387 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 963 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 389 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 569 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 238 $ Poids 54 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 411 359 $ Poids 52 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 713 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 900 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 344 $ Poids 50 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 878 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 346 662 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.