1967 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 7 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868972623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
63060868972623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 358 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 55 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 574 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 799 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 752 $ Poids 67 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 940 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 472 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 979 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 419 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 219 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 345 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 572 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 855 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 736 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 442 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 930 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 401 267 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.