1994 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868975323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
63060868975323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 309 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 290 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 321 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 874 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 645 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 179 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 909 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 608 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 51 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 679 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 406 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 956 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.