1766 Chemin PONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 73,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868978280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
63060868978280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 608 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 260 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 379 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 297 407 $ Poids 64 % |
| 3 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 706 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 585 $ Poids 61 % |
| 4 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 779 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 286 185 $ Poids 50 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 473 $ Poids 47 % |
| 7 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 991 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 266 514 $ Poids 45 % |
| 8 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 390 185 $ Poids 43 % |
| 9 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 739 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 296 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 900 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 332 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 698 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 455 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.