1781 Chemin PONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868978348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
63060868978348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 483 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 464 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 460 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 475 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 364 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 275 993 $ Poids 57 % |
| 5 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 463 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 393 882 $ Poids 56 % |
| 6 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 940 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 59 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 873 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 400 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 135 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 363 249 $ Poids 45 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 201 388 $ Poids 41 % |
| 12 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 446 848 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.