1955 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 9 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,3 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868981106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
63060868981106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 669 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 238 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 814 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 700 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 474 394 $ Poids 44 % |
| 6 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 632 044 $ Poids 39 % |
| 8 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 998 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 688 $ Poids 36 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 805 $ Poids 31 % |
| 10 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 667 $ Poids 28 % |
| 11 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 941 $ Poids 28 % |
| 12 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 661 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.