1951 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 128,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868981641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
63060868981641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 636 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 732 $ Poids 71 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 365 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 61 988 $ Poids 59 % |
| 3 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 763 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 195 $ Poids 51 % |
| 5 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 366 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 635 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 438 824 $ Poids 37 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 606 $ Poids 33 % |
| 8 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 609 743 $ Poids 32 % |
| 9 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 147 $ Poids 29 % |
| 10 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 250 675 $ Poids 29 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 390 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 767 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.