1775 Chemin PONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 94,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868988103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
63060868988103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 304 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 43 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 317 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 707 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 394 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 573 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 399 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 784 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 380 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 230 $ Poids 54 % |
| 9 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 911 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 52 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 784 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −815 $ | 177 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 675 $ Poids 47 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 316 311 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.