1778 Chemin PONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 96,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868988450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
63060868988450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 749 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 398 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 614 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 388 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 382 411 $ Poids 69 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 899 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 52 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 384 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 594 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 807 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 173 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.