1814 Chemin PONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 136,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868989933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
63060868989933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 306 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 424 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 958 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 448 271 $ Poids 55 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 474 361 $ Poids 53 % |
| 6 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 938 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 471 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 447 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 623 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 505 323 $ Poids 48 % |
| 10 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 471 268 $ Poids 48 % |
| 11 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 293 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 978 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 991 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.