1804 Chemin PONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 52,6 m² · constr. 1960 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868998069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
63060868998069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 163 m · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +19 781 $ | 304 419 $ Poids 42 % |
| 3 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 280 750 $ Poids 26 % |
| 4 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 251 185 $ Poids 24 % |
| 5 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 452 m · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 190 $ Poids 22 % |
| 6 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 273 754 $ Poids 21 % |
| 7 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 272 310 $ Poids 20 % |
| 8 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 257 754 $ Poids 18 % |
| 9 | 1528, rue Édouard, Sainte-Julienne 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 515 $/m²) 56,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 2664, rue Prieur, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.