1602 Rue LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 114,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869001164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
63060869001164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 281 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 498 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 317 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 290 469 $ Poids 82 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 105 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 301 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 442 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 271 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 512 488 $ Poids 60 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 663 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 486 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 582 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 490 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 783 002 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.