1677 Rue PIC BOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869001780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
63060869001780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 209 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 486 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 61 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 108 $ Poids 76 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 244 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 229 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 420 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 645 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 440 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 391 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 283 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 438 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 605 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 822 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 356 319 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.