1860 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 154,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869003833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
63060869003833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 632 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 635 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 663 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 181 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 682 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 728 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 318 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 333 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 893 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 285 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +72 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 959 442 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.