1880 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 174,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869004013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
63060869004013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 135 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 745 $ Poids 67 % |
| 2 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 766 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 437 $ Poids 65 % |
| 3 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 46 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 533 838 $ Poids 60 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 135 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 690 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 839 103 $ Poids 50 % |
| 8 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 498 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 758 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 193 $ Poids 42 % |
| 11 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 319 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.