1871 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 102,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869005524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
63060869005524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 535 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 340 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 479 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 549 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 473 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 857 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 2 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 376 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −4 391 $ | 237 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 587 927 $ Poids 59 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 557 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 420 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 455 304 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.