1692 Chemin VUE-DU-LAC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869011601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63060869011601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 138 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 432 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 51 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 188 126 $ Poids 83 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 184 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 420 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 331 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 156 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 366 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 690 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 404 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 441 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 583 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 751 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 340 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 452 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 258 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.