1831 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869014295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
63060869014295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 221 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 454 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 502 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 730 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 555 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 287 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 322 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 926 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 477 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 809 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 988 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 431 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.