1821 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 102 m² · constr. 2004 · terrain 6 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 242,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869014663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
63060869014663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 534 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 187 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 479 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 408 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 472 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 157 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 414 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 420 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 983 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 524 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −4 391 $ | 236 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 196 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.