1730 Chemin VUE-DU-LAC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 3 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,9 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869020225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
63060869020225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 152 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 285 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 542 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 176 698 $ Poids 58 % |
| 8 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 707 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 953 $ Poids 56 % |
| 9 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 690 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 218 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 222 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 373 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 392 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 976 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.