1706 Chemin VUE-DU-LAC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 188 m² · constr. 1961 · terrain 1 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869020589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
63060869020589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 362 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 338 $ Poids 59 % |
| 2 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 293 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 853 $ Poids 48 % |
| 3 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 005 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 473 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 728 $ Poids 46 % |
| 5 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 290 $ Poids 43 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +73 990 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 141 $ Poids 40 % |
| 7 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 400 757 $ Poids 35 % |
| 8 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 410 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 786 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 686 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 509 821 $ Poids 30 % |
| 12 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 585 712 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.