1721 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 197,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869020937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
63060869020937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 661 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 447 $ Poids 42 % |
| 2 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 365 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 851 $ Poids 38 % |
| 3 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 507 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 527 319 $ Poids 37 % |
| 4 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 888 $ Poids 34 % |
| 5 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 827 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 601 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 686 564 $ Poids 19 % |
| 8 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 847 060 $ Poids 16 % |
| 9 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 557 685 $ Poids 15 % |
| 10 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 222 $ Poids 14 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 685 $ Poids 10 % |
| 12 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 111 573 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.