1711 VUE DU LAC LOUISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 72,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869021991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
63060869021991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 93 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 257 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 749 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 715 $ Poids 69 % |
| 3 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 625 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 488 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 757 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 328 359 $ Poids 52 % |
| 8 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 805 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 598 $ Poids 48 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 351 821 $ Poids 46 % |
| 11 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 685 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 348 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 615 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 949 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.