1741 Avenue LAC LOUISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 2 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869022133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
63060869022133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 202 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 440 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 124 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 191 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 59 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 428 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 209 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 374 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 451 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 263 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 234 $ Poids 67 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 431 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 819 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 413 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 349 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 594 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 588 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 453 634 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.