1750 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869023503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
63060869023503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 63 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 392 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 304 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 294 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 399 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 824 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 796 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 317 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 174 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 925 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 137 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 288 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 1712, Rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 180 m · Vendu 185 000 $ (1 968 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 209 129 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.