1766 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 113,2 m² · constr. 1949 · terrain 7 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869023896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
63060869023896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 313 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 414 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 270 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 519 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 246 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 311 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 364 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 92 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 433 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 248 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 310 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 600 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 409 271 $ Poids 52 % |
| 12 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 697 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 340 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.