1797 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 129,8 m² · constr. 2008 · terrain 58 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 064,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869025417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
63060869025417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 502 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 306 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 7 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 612 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 135 $ Poids 60 % |
| 5 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 541 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 691 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 557 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 528 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 158 $ Poids 50 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 493 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 627 170 $ Poids 46 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.