1737 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869030659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
63060869030659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 100 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 469 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 644 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 279 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 368 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 81 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 398 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 435 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 481 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 519 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 799 $ Poids 61 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 210 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 445 664 $ Poids 52 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 362 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 59 320 $ Poids 46 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 458 588 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.